Если вы не сможете своевременно вернуть ипотечный кредит (в частности ежемесячные платежи), первые негативные последствия для вас могут наступать в виде определенных штрафов или пени, в размере установленном кредитным договором, и выплата этих штрафных санкций не будет освобождать от выполнения основного обязательства.

Если из по окончании определенного времени вы так и не выполните основное обязательство, банк, чтобы получить свои деньги, может обратить взыскание на предмет ипотеки. В зависимости от условий договора ипотеки, это обращение взыскания может выглядеть как: продажа банком любому лицу предмета ипотеки или передача банку права собственности на предмет ипотеки.

Кроме того, если вы отрицаете против такого развития событий, банк может провести принудительное обращение взыскания через решение суда или исполнительную подпись нотариуса, путем последующей продажи на публичных торгах. При любом из видов обращения взыскания банк забирает себе лишь сумму надлежащую с вас (невыплачена часть суммы кредита, процентов, штрафные санкции и тому подобное).