Бесспорно нужна.

Во-первых, это требование действующего законодательства, согласно которого предмет ипотеки подлежит обязательному страхованию;
во-вторых, это требование самого кредитора (банку), который хочет уберечь себя от возможных потерь. Искать покупателю, как наиболее заинтересованному в получении кредита лицу, страховую компанию не нужно, потому что банки, которые осуществляют ипотечное кредитование, имеют перечень страховых компаний, которые осуществляют необходимое страхование.