Если другое не установлено законом или ипотечным договором, іпотекодавець обязан употреблять за собственное средство все необходимы мероприятия для надлежащего сохранения предмета ипотеки, включая своевременное проведение текущего ремонта, возобновления незначительных повреждений, рациональную эксплуатацию и защиту предмета ипотеки, от незаконных посягательств и требований других лиц.

Ипотекодавець должен своевременно сообщать іпотекодержателя о любой угрозе уничтожения, повреждения, порчи или ухудшения состояния предмета ипотеки, а также о любых обстоятельствах, которые могут негативно повлиять на права іпотекодержателя по ипотечному договору.

Ипотекодержатель имеет право в любое время в течение срока действия ипотечного договора при условии предыдущего письменного сообщения іпотекодавця проверять документально и в натуре наличие, состояние, условия сохранения и пользования предметом ипотеки. Ипотекодавець обязан не препятствовать реализации этого права іпотекодержателем, предоставлять ему все документы, необходимые для проверки наличия, состояния, условий сохранения и пользования предметом ипотеки, а также немедленно по требованию іпотекодержателя обеспечить ему физический доступ к предмету ипотеки. Проведение іпотекодержателем отмеченной проверки не должно приостанавливать пользования предметом ипотеки в соответствии с его целевым назначением или иным образом нарушать права іпотекодавця или другого лица, во временном пользовании которого находится предмет ипотеки.