Изменения и дополнения к ипотечному договору подлежат нотариальному удостоверению. Соответствующие сведения об изменении условий обременения недвижимого имущества ипотекой подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. После оформления залогового изменения и дополнения к ипотечному договору и договору, которым обусловлено основное обязательство, могут вноситься лишь после аннулирования залоговой и выдачи новой залоговой в порядке, установленном частью четвертой статьи 20 данного Закона.

Любое увеличение основного обязательства или процентов по основному обязательству, кроме случаев, когда такое увеличение прямо предусмотрено ипотечным договором, может быть осуществлено после государственной регистрации соответствующих сведений об изменении условий обременения недвижимого имущества ипотекой. Такое увеличение подчиняется приоритету требования по любому другому обязательству, обеспеченному предмету ипотеки, которая была зарегистрирована к регистрации соответствующего изменения условий обременения недвижимого имущества ипотекой.