Обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. В случае несоблюдения этого условия ипотечный договор является действительным, но требование іпотекодержателя не приобретает приоритет относительно зарегистрированных прав или требований других лиц на переданное в ипотеку недвижимое имущество.

Государственная регистрация осуществляется на основании сообщения іпотекодержателя, в котором отмечается такая информация:

1) сведения о іпотекодавця и іпотекодержателя:

для іпотекодавця и іпотекодержателя - юридических лиц ведомости о:

для резидентов - наименование, местонахождение и идентификационный код, в Единственном государственном реестре предприятий и организаций Украины;

для нерезидентов - наименование, местонахождение и государство, где зарегистрировано лицо;

для іпотекодавця и іпотекодержателя - физических лиц ведомости о:

для граждан Украины - фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места обитания и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - налогоплательщиков и других обязательных платежей;

для иностранцев, лиц, без гражданства - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес постоянного места обитания за пределами Украины;

2) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, та/або его регистрационные данные;

3) размер основного обязательства;

4) срок полного выполнения основного обязательства;

5) ссылка на выпуск залоговой или ее отсутствие.

Законом могут быть установлены дополнительные требования к форме и содержанию этого сообщения.