За счет предмета ипотеки іпотекодержатель имеет право удовлетворить свое требование по основному обязательству в полном объеме или в части, установленной ипотечным договором, что определенная на время выполнения этого требования, включая уплату процентов, неустойки, основной суммы долга и любого увеличения этой суммы, которое было прямо предусмотрено условиями договора, который обусловливает основное обязательство.

Если требование по основному обязательству подлежит выполнению в денежной форме, размер этого требования определяется на основании ипотечного договора или договора, который обусловливает основное обязательство, в четко установленной сумме или путем предоставления критериев, которые позволяют установить размер этого требования на конкретное время в течение срока действия основного обязательства.

Если другое не установлено законом или ипотечным договором, ипотекой также обеспечиваются требования іпотекодержателя относительно возмещения:

расходов, связанных с предъявлением требования по основному обязательству и обращению взыскания на предмет ипотеки;

расходов на содержание и сохранение предмета ипотеки;

расходов на страхование предмета ипотеки;

убытков, нанесенных нарушением основного обязательства или условий ипотечного договора.