Законом Украины „Про налог из доходов физических лиц” от 22 мая 2003 года № 889-IV установлена возможность уменьшения плательщиком налога, которым является и вы, суммы общего годового облагаемого налогом дохода на сумму понесенных расходов. К таким расходам относится и часть суммы процентов оплаченных за ипотечным кредитом.

Следует отметить, что такое право возникает в случае, если за счет такого ипотечного жилищного кредита строится или будет приобретаться жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком налога как основное место его обитания.   Пунктом 10.2. статьи 10 Закона установлен размер части суммы процентов, которые позволяется включить в состав налогового кредита:

„10.2. Часть суммы процентов, которая включается в состав налогового кредита плательщика налога - заемщика ипотечного жилищного кредита, равняется произведению суммы процентов, фактически оплаченных плательщиком налога в течение отчетного налогового года в счет его погашения, на коэффициент, который рассчитывается за такой формулой:

К = МП / ФП, где   К - коэффициент;
МП - минимальная общая площадь жилья, которая равняется 100 квадратных метров;
ФП - фактическая общая площадь жилья, которое строится (будет приобретаться) плательщиком налога за счет ипотечного кредита.

Если этот коэффициент является большим единице, то в состав налогового кредита включается сумма фактически оплаченных процентов за ипотечным кредитом без применения такого коэффициента.”

Таким образом вы сможете целиком легальным путем получить возмещение излишне оплаченных средств из бюджета. А говоря проще, вы сможете получить назад часть ваших собственных денег, которые со спокойным сердцем можно направить на погашение ипотечного кредита.